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北京黑房东自述全文原文在线阅读 黑心房东的存在是合理的吗 附租房漏洞大全

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    北京黑房东自述全文原文在线阅读 黑心房东的存在是合理的吗 附租房漏洞大全

 北京的租房市场是一个非常巨大的蛋糕,在各种租房网站上活跃的,是正常中介、二手房东、黑中介等等,找到一个一手房东的机会是非常渺茫的。

来源:品途商业评论(pintu360)

作者:大黑

  天通苑的一个棋牌室里,我正在跟一个租户打着电话。

  电话那头是一个小姑娘:“您当初租房子签合同的时候不是说可以中途搬走的嘛,你说可以中途搬走我才租的啊,现在怎么又变卦了?”

  我开始有点不耐烦,突然提高的声音喝到:“现在我说了房子必须租够一年才可以,我就按照合同里写的,怎么写的怎么来,你以为合同是什么啊,是狗屁啊!”

  电话那头传出一句叹息。“好吧,那就这样吧”

  我心想:小姑娘就是好忽悠。放下电话,继续打牌。

等待在地铁口的二手房东

  我是赵凯,是一个房东,一个二手房东,也可以叫二手黑房东,刚才这个情景,我每天都演绎,驾轻就熟了已经,相比于刚刚进入这个行业的时候,第一次打这样的电话我还有点战战兢兢呢。

  我驻扎在天通苑区域干租房7、8年了,做二手房东,算混的还不错的。手下有10套房子在租,每天很轻松,不用去外面站岗拉人,有一支小 “团队”。只需要签签合同收收钱,或者像刚才那样打个电话什么的。

别轻易跟我签合同

  刚才跟我打电话的这个女孩,半年前她从我手里租到了一个明隔,把房子租给这样的女孩,有的赚。

  这个姑娘是负责在网上发租房消息的兄弟带来的,小姑娘刚来北京,好忽悠,每天这个兄弟都能给我拉好几个这样的。

  那个兄弟先带小姑娘两人去看了几个房子,挑中了一个明隔,最后一起商量租金的时候女孩说刚到北京,手里的钱不多,有5000,小姑娘正担心这些钱不够呢。对于这一类的租户我一般选择先交80%左右的钱牵制住,过一段时间再催着要钱就行。

  于是我问:“你觉得你们现在能交多少钱?”

  两个女孩说道说:我现在只有5000块钱,但我们需要留出来生活费,因为工作还没搞定,这个房子是押一付二,租金是1350元,按照这个算是4050,我们能不能给您交3000,或者是先押一付一,然后接下来发了工资就补上。

  见到这个情状我觉得该出手了,于是我说:是这样,钱不是这么算的,压一付二这个没办法,只能压一付二,你没有钱先欠着,但是也要按照押一付二来走。另外,你们两个人住,需要提前一年交水费和管理费,这个一个人一个月30,加起来一共1440,这个是第一次交房租必须交的。你看看吧,加起来应该交5490,你看看能交多少钱?

  两个女孩略显慌乱,脸上的表情有点呆滞,说不能先少交一点吗。在得到我明确答复不能交那么少的时候他们决定再考虑一下,一会儿决定了再打电话,于是我就离开了,但我认定会打电话的。很快,他们打电话过来商量能不能少交一点。

  于是我跟这两个女孩说:没事,姑娘,我这好说话,你先交4000吧,然后有了钱先把剩下该交的钱补齐了。别时间太长就行。”

  他们两个女孩商量了一下,马上回复说:“那行,我先给您交4000,剩下的发了工资就补上。”

  我很相信我的判断,小姑娘还是太天真,或者说觉得自己做的已经很保险,没问题了。利用这一点,我们才好赚钱。

  接下来是交费签合同,签合同的时候两个小姑娘把合同仔仔细细看了一遍,把里面的条款都问的很清楚,我的回答很标准,这个合同只是一个流程,有变化你就提,我好说话,你的房租呢,我给你写上要补齐的钱,你要是要拖几天就拖几天给我就行。

傍晚仍旧在拉租户的二手房东

  当时我的心里话是:反正我怎么说你信了就行,签了合同就行,我不可能给你改合同。

  果然签合同很顺利,押金什么的到手以后,这个房子的信息我就交到了我的团队中负责收钱的人手上了,一个月以后,就可以催着交钱了。

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